Кадастровый номер — это уникальный номер, присвоенный только одному земельному уча-стку. Обязательным этапом присвоения кадастрового номера является внесение данного номера в электронную базу. Кадастровый номер хранится на протяжении всего периода существования участка (как физически, так и юридически). При этом изменение владельца земельного участка или ее целевого назначения не дает оснований для изменения кадастрового номера.
Кадастровый номер присваивается земельному участку независимо от того в государственной собственности он, или коммунальной. Компетентными органами, которые в праве определять и присваивать кадастровые номера земельным участкам – это территориальные управления Госземагенства.
На кадастровом плане отображаются такие данные, как :
-площадь земельного участка;
-границы земельного участка (с обозначением смежных земельных участков, их собственников, пользователей смежных участков государственной или коммунальной собственности);
-координаты поворотных точек земельного участка;
-линейные промеры между поворотными точками границ земельного участка;
-кадастровый номер земельного участка;
-кадастровые номера смежных земельных участков (при наличии);
-границы земельных участков;
-границы частей земельных участков, на которые распространяется действие ограничений в землепользовании, права субаренды, сервитута;
-контуры объектов недвижимого имущества, которое находится на земельном участке.
К слову, кадастровый план изготавливается в бумажном и электронном (цифровом виде).
Необходимые документы для присвоения кадастрового номера:
-Ксерокопия право устанавливающего документа ( государственный акт(старого образца); свидетельство; договор купли-продажи);
-Ксерокопия паспорта и кода владельца земельного участка.
Кадастровый номер изменяется в случаях:
-разделения земельного участка;
-объединение с другим земельным участком.
Кадастровый номер используется для:
-внесение / получения данных из разных реестров;
-для осуществления соглашений, разделения, изменения целевого назначения земельного участка.
Список документов, которые необходимы для присвоения кадастрового номера на Государственные Акты старого образца (выдавались до 2003 года):
-Нотариально заверенная копия Государственного Акта старого образца;
-Выкопировка с указанием места расположения земельного участка, заверенная печатью сельского совета (садового общества) и подписью председателя;
-Справка из сельского совета (садового общества);
-Справка из районного центра ГЗК о том, что Государственный Акт зарегистрирован в книге регистрации госактов на земельные участки;
-Копия всех страниц паспорта или нотариально заверенные копии всех учредительных документов юридического лица;
-Копия идентификационного кода.
Владельцы земельных участков, которые оформили право собственности или право пользования до 2003 года (в частности, владельцы «желтых» госактов (Госакты «старого образца»)), могут столкнуться с трудностями при отчуждении земельного участка, поскольку в договорах купли-продажи, дарования, мены, а также в договорах ипотеки с целью идентификации земельного участка отмечается кадастровый номер.
Кадастровый номер земельного участка имеет такой вид:
: : :
Структурные элементы кадастрового номера отделяются один от другого знаком «двоеточие»
Для проведения всего комплекса мероприятий потребуется нотариально заверенная доверенность.
