Федеральная автодорога М2 «Крым», называемая также Симферопольским шоссе, берет начало на юго-западе Москвы (пересечение МКАД и Варшавского шоссе) и затем проходит по земельным участкам Московской, Тульской, Орловской, Курской и Белгородской областям до границы с Украиной. Протяженность дороги до Украины составляет 720 км. Симферопольская трасса представляет собой скоростную современную двухполосную (в обе стороны) автомагистраль, лишенную перекрестков, ж/д переездов, пешеходных переходов и иных затрудняющих движение препятствий.
Симферопольское шоссе
Покупателей загородной недвижимости в большей степени интересуют вдоль Симферопольского шоссе участки, расположенные в коттеджных поселках, предпочтение отдается с удалением от МКАД до 100 км, расположенные вблизи от Чехова, Серпухова, Щербинки и Подольска. Сегодня Симферопольское шоссе – развивающееся направление, лидирующее в сегменте продаж коттеджных поселков и земельных участков без подряда.
Преимущества направления «Симферопольское шоссе»:
высокая пропускная способность трассы, практически полное отсутствие пробок (исключая часы пик на въезде и выезде из города);
дорога пролегает в обход городов, что существенно повышает скорость движения (до 110 км/ч);
более «теплый» и благоприятный климат по сравнению с северными направлениями;
экологическая обстановка хорошая (особенно на расстоянии более 60 км от МКАД);
очаровательные природные пейзажи, обилие рек, лесов, озер;
большой выбор недвижимости эконом-класса (например, участки в поселке «Левашово Озеро») с проложенными коммуникациями (свет, газ, вода, канализация);
развитая туристическая инфраструктура (множество мест для семейного и активного отдыха, занятий спортом, оздоровления, исторических и архитектурных памятников, музеев);
относительно низкая плотность застройки (что дает возможность для комфортного проживания и проезда до дачного поселка без пробок).
Недостатки
недостаточно хорошее качество дорожного покрытия;
практически полное отсутствие недвижимости элит-класса (хотя для многих покупателей этот факт «минусом» не является);
основная часть продающейся недвижимости (около 70%) предлагается на удалении от МКАД более 60 км;
социальная инфраструктура на стадии развития.
Инфраструктура Симферопольского шоссе:
Окрестности Симферопольского шоссе богаты культурными достопримечательностями. Здесь находятся несколько музеев, старинные усадьбы, в том числе музей-усадьба «Остафьево-Русский Прованс». Спортивные и оздоровительные объекты, дома отдыха представлены в изобилии:
это и оздоровительные комплексы «Бор», «Спасатель», спортивно-развлекательные центры «Бумеранг», «Дракино», спортивная база команды ЦСК «Ватутинки». Всего в часе езды от МКАД расположена уникальная природная зона: Приокско-Террасный биосферный заповедник (близ него строится коттеджный поселок «Левашово Озеро»). В коттеджных и дачных поселках, возводимых вдоль Симферопольского шоссе, предусмотрены развлекательные, образовательные, оздоровительные и спортивные объекты, а также рестораны, поликлиники, детские сады, кинотеатры. Аналитики предрекают, что через несколько лет Симферопольское шоссе по развитию инфраструктуры не будет отставать от Пятницкого, Новой Риги и других популярных направлений загородной застройки.
